Appartement moderne / dernier étage / balcon et box fermé

EN EXCLUSIVITÉ dans votre agence Guy Hoquet Givors !

Ce superbe appartement T3 vous attend dans le nouveau secteur dynamique de Givors Canal. Idéalement situé au deuxième étage d'une résidence récente finalisée en octobre 2023, sécurisée avec ascenseur, il bénéficie d'une localisation privilégiée : à seulement trois minutes à pied de la gare Givors Canal, à proximité du groupe scolaire Saint-Thomas d'Aquin, et entouré de toutes les commodités indispensables. Intermarché, pharmacie, laboratoire, commerces, restaurants et transports en commun (TCL) sont accessibles au pied de l'immeuble.

Dès votre entrée, vous serez séduit par l'aménagement soigné de cet appartement. Une entrée fonctionnelle avec placard mural ouvre sur une pièce de vie lumineuse d'environ 25 m². La cuisine, entièrement équipée (plaque, four, hotte, lave-vaisselle et réfrigérateur), s'intègre harmonieusement à l'espace salon, qui s'étend sur un balcon spacieux exposé plein Sud. Ce balcon est idéal pour profiter de moments de détente ou pour accueillir vos invités lors des belles journées.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables, de 12,18 m² et 9,04 m², chacune disposant d'un rangement mural intégré. Une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent cet ensemble.

Entièrement prêt à vivre, cet appartement offre des prestations de qualité : carrelage imitation parquet, cuisine haut de gamme, et salle d'eau optimisée avec remplacement de la baignoire par une douche, pour un maximum de praticité. Les propriétaires proposent même de laisser les meubles, inclus dans le prix de vente, si l'acquéreur le souhaite.

Parmi les autres atouts, vous bénéficierez d'un box sécurisé, un réel avantage pour stationner facilement en centre-ville.

Cet appartement, vendu au prix de 190 000 €, est une opportunité rare dans un secteur en pleine croissance. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1 248 €, et les honoraires sont à la charge du vendeur. Il fait partie d'une copropriété à taille humaine de 24 lots, dont 12 à usage d'habitation.

Ne manquez pas cette opportunité unique dans un secteur en pleine croissance. Contactez-nous rapidement pour une visite ! Référence : 5649G.

Vous souhaitez procéder à la mise en vente de votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Givors, Grigny, Loire sur Rhône, Chasse sur Rhône, Echalas, Saint Romain en Gier, Rive de Gier.

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Situé au première étage, dans une résidence sécurisée et récente de 2021 avec ascenseur, venez découvrir cet appartement de type 3 proche du Pôle Petite Enfance Saint Thomas d'Aquin, à 3 minutes à pieds de la gare de GIVORS VILLE et proche de toutes commodités.

Il est composé d'une réelle entrée avec placard mural donnant accès à une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée (plaque , hotte, four, micro-onde, lave vaisselle et réfrigérateur), ouverte sur un agréable salon-séjour le tout donnant accès à un balcon/terrasse couvert sans vis à vis exposé Sud-Ouest.

Vous disposez également de deux chambres toutes deux équipées de placards muraux, d'une grande salle de bain ainsi que d'un WC séparé.

Parmi les points forts, en plus du balcon, l'appartement dispose d'un box, pratique pour stationner en toute sécurité vos véhicules en ville. De plus, l'appartement est prêt à vivre sans aucun travaux a prévoir avec l'installation d'une climatisation réversible dans la pièce de vie, assurant confort en été comme en hiver. DPE C.

Le prix de vente de ce bien est de 190 000€, les charges annuelles de copropriété sont de 1242,96 € et les honoraires sont à la charges du vendeur.
Copropriété à taille humaine de 36 lots dont 20 lots d'habitations.

Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec notre agence. Référence : 5671G-1.

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